Derecho Civil

Abogados expertos en la Ciudad de México y zona conurbana, quienes te ayudaran con la regularización del estatus jurídico de su propiedad o posesión de bien inmueble, (casa, terreno, departamento, Herencia, copropiedad).

En base a los siguientes juicios y/o acciones ante los Juzgados Civiles:

  • Juicio de Acción de otorgamiento y firma de contrato o escritura. El comprador de un bien inmueble tiene derecho a exigir al vendedor que la compraventa se verifique ante un Notario Público las escrituras, o bien a firmar un contrato de compraventa notariado.
  • Juicio de Acción de prescripción positiva (o usucapión). Obtener título de propiedad, cuando se ha poseído un inmueble por más de cinco años, la posesión debe ser pacifica, es decir que no haya sido con violencia, continua, y publica.
  • Juicio de Acción de prescripción negativa. Obtener mediante orden judicial la cancelación de un deudo cuando han pasado más de 10 años, el deudor no debe estar condicionado a que el acreedor decida o no ejercitar su derecho de pedir su cumplimento, ya que pierde vigencia; en caso de los alimentos es imprescriptible, es decir, no tiene vigencia.
  • Juicio de Acción rescisoria de Contrato de Compraventa.Se intenta esta acción cuando uno de los contratantes a incumplido todo o en parte sus obligaciones, El demandante debe comprobar haber cumplido con sus obligaciones.
  • Juicio de Acción reivindicatoria.Consistente en que se le entreguen los bienes inmuebles a la persona que le pertenece y que tiene la propiedad.
  • Juicio de Acción plenaria de posesión o publiciana. Que haga público al verdadero o correcto poseedor del inmueble, cuando la titularidad o posesión de un inmueble entra en controversia sobre su legítimo propietario y/o poseedor.
  • Juicio de Acción negatoria. Facultad que tiene el propietario, o quien ejerza el poder de una cosa de manera directa así como el poseedor a título de dueño, para la liberación del inmueble de gravámenes y con ello protegerlo.
  • Juicio de Acción confesoria. Esta compete al titular del inmueble que está interesado en la existencia de la servidumbre en contra del poseedor para que se obtenga el pago de daños y perjuicios.
  • Juicio de Acción interdictal de retener la posesión.Cuando el vendedor no se encontraba en uso Consiste en concluir la perturbación, indemnizar al poseedor y en caso de reincidir se otorgue multa o arresto.
  • Juicio de Acción interdictal de recuperar la posesión por despojo.Consiste en indemnizar los daños y perjuicios a la persona que fue despojada de un bien inmueble, ya sea con multas y arresto contra el quien ordeno el despojo en el caso de volver a reincidir; la acción de recuperar la posesión no procederá para quien la poseía clandestinamente.
  • Juicio de Acción interdictal de obra nueva. El poseedor del predio podrá suspender la obra que perjudique a sus posesiones, en contra de quien mando a construir y que responda por los daños y perjuicios que causaron.
  • Juicio de Acción interdictal de obra peligrosa. Consiste en evitar riesgos, obtener la demolición total o parcial de una obra de una propiedad cercana que pueda resentirse.
  • Juicio de Acción de disolución de copropiedad por venta judicial o cómoda división.La copropiedad no puede ser divisible, solo en los casos de la misma naturaleza o por determinación de la ley.
  • Juicio de Acción de ejecución de prenda.Es el poder jurídico que se ejerce para garantizar la obligación de pago sobre un bien inmueble vendido o cedido y en caso de no pagar, los acreedores hipotecarios puedan deducir las acciones que les competen a su hipoteca, con el fin de que sean pagados y garantizados a sus créditos.
  • Juicio de Acción de cumplimiento de contrato. Esta acción se basa en el cumplimiento de las obligaciones, en caso de que uno de los obligados no cumpliere, el perjudicado podrá exigir la reparación de daños y perjuicios o que se cumpla con lo acordado.
  • Enriquecimiento sin causa o pago de lo indebido. Sí aumenta la riqueza de una parte causando daño a la otra parte, el perjudicado ejercerá la acción de indemnización de acuerdo al total del enriquecimiento.
  • Juicio de Acción de nulidad de juicio concluido. Procede cuando se dictó sentencia o acto definitivo; con base a documentos falsos y/o testigos que se han conducido con falsedad, esta acción procede sí no se tenía conocimiento o ignoraba la existencia de las pruebas o su falsedad y una de las partes ha intentado perjudicar a la otra.
  • Juicio de Acción de vicios ocultos. Esta acción consiste en que el vendedor debe y está obligado a dar a conocer los defectos ocultos de la cosa vendida, en caso de no hacerlo así, el contrato se rescinde.
  • Juicio promoviendo la Acción de cumplimiento de la declaración unilateral de voluntad. Cuando se hace una oferta al público, El que realizó la oferta tiene la obligación de cumplir y sostener lo prometido de acuerdo al ofrecimiento.
  • Juicio de Acción de responsabilidad subjetiva. El que cause daño ilícitamente a otro tiene la obligación de indemnizarlo, reparar el daño, este daño puede ser sicológico y/o emocional, el afectado podrá exigir una indemnización económica.
  • Juicio de Acción de responsabilidad objetiva. Es en contra del propietario de los mecanismos, instrumentos, aparatos, vehículos automotores o sustancias peligrosas y que resulte responsable de causar daños a terceras personas las cuales podrán exigir una indemnización económica.
  • Juicio de Acción de indemnización por daño moral. Se presume que hubo daño moral cuando atente en contra de la libertad, integridad física o psíquica de las personas, el responsable tiene la obligación de repararlo con una indemnización en dinero y esta la determina el juez tomando en cuenta el grado de responsabilidad.
  • Juicio de Acción de terminación de contrato. Se da la terminación de contrato cuando uno de los contratantes no cumpla con sus obligaciones acordadas; el contratante que cumplió con su obligación puede exigir el cumplimiento de estas.
  • Juicio de Acción de pago de pesos. Cuando se tiene la obligación de entregar la cosa motivo del contrato ó una cantidad de dinero específica, y esto no ocurre, el perjudicado puede exigir la entrega de la cosa o en su defecto el pago de la misma.
  • Juicio de Acción de pago de daños y perjuicios. En caso de incumplimiento de las obligaciones pactadas en un contrato, se hará una reparación de los daños, y perjuicios ocasionados al contratante que si cumplió su parte del contrato.
  • Juicio de Acción pauliana (revocatoria). Se deja sin efecto el contrato de compraventa cuando el vendedor se deshace de sus bienes de valor, para quedar en estado de insolvencia económica, en detrimento de sus acreedores.
  • Juicio de Acción de nulidad de contrato. Se produce nulidad de un contrato cuando este no reúne todos los requisitos que la Ley establece o impide identificársele habiendo error, dolo, violencia, lesión y la incapacidad de alguna de las partes.
  • Juicio de Acción de revocación de donación. Si la donación la hizo una persona que al momento de hacerla no tenía hijos se puede dejar sin efectos la donación cuando haya nacido su hijo; si tuvo hijos y no revoco la donación en un periodo de 5 años se volverá irrevocable, el donante no puede dejar sin efecto una donación solo en los casos en que la ley lo estime.
  • Juicio de Acción de retracto.Un copropietario no puede ceder o vender a extraños su parte respectiva de una cosa, sí los otros copropietarios no están de acuerdo. En cuyo caso la venta no tiene efecto legal alguno.
  • Juicio de Acción de rendición de cuentas.Esta refiere a la obligación del mandatario, administrador u albacea de acuerdo a un convenio de rendir cuentas exactas de la administración al mandante.
  • Juicio de Acción de responsabilidad profesional. El que preste servicios profesionales es responsable de su actuar, solo de las personas a quienes sirve.
  • Juicio de Acción de liquidación de asociación. Es cuando extingue una sociedad y procede su liquidación, posteriormente a liquidar relaciones jurídicas (pagar deudas), y lo restante repartirlo entre los socios según equivalgan sus aportaciones.
  • Juicio de Acción de liquidación de sociedad. Una vez acabada la sociedad se pondrá inmediatamente en liquidación durante seis meses, salvo un pacto en contrario.
  • Juicio de Acción de pago de fianza. Es un contrato por el cual una persona se compromete a pagar por el deudor, en caso de que este no lo haga.
  • Juicio de Acción oblicua.Esta se refiere a que el acreedor puede tomar las acciones que sean de su deudor, solo en caso de que un contrato o documento lo conste, y exhibido esté para deducirlas y no reusándose hacerlo. El demandado puede parar esta acción cubriendo la deuda.
  • Juicio de Acción de saneamiento por evicción. El que vende un bien inmueble, está obligado a responder por la pérdida de este y/o garantizar la posesión del nuevo comprador en caso de aparecer supuestos propietarios anteriores a la compraventa.
  • Juicio de Acción de reparación de daños por tránsito de vehículos.Se puede demandar en la vía civil el pago de daños culposos por motivos de tránsito de vehículos y al momento de la admisión de la demanda, se solicita que se garantice el pago de los daños causados, posteriormente de notifica al demandado.
  • Juicio de Rescisión de Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble por falta de Pago de Rentas.
  • Juicio de Rescisión de Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble por Incumplimiento de Clausulas Diferentes a las de Pago.
  • Elaboración y/o revisión de Contrato de Arrendamiento, que incluye investigación de los futuros inquilinos.
  • Consignación de Rentas Mediante Billetes de Depósito a causa de Incumplimiento de Contrato de Arrendamiento por parte del Arrendador.
  • Cobro de Rentas adeudadas por inquilino moroso, con independencia de Juicio de Controversia de Arrendamiento.